集体土地属全体村民共有，发包外村人需依规办事，村干部无权擅自决定。不少村委会跳过村民会议私签合同，既侵权又违法，村民掌握三招即可依法维权。今天，全国三农调研中心的三农调研员来教大家该怎么做？

　　依据《土地管理法》相关的规定，集体土地发包给外村人，须经村民会议或代表会三分之二以上同意，再报乡镇政府批准，缺一步合同均无效。

　　没开会签合同，三招应对：第一步，申请村务公开，书面索要会议记录、投票名单、合同副本；村里若拿不出，就是程序硬伤。第二步，留好证据：拍照、录音、找十人以上签字作证“没开会”。第三步，带证据到法院起诉，要求确认合同无效，法院受理后一般会在三个月内判决。

　　若村里发补偿款诱导签字，领钱时务必注明“仅领补偿，不认可发包”，或直接拒领，避免被认定为自愿同意，增加维权难度。

　　发现被强占，立刻做三件事：1. 用手机定位拍照，记录占地范围、时间、施工机械。2. 十日内向乡镇政府递交《违法发包查处申请》，抄送县级自然资源局，逾期不答复可行政诉讼。3. 同时向法院提民事确认无效之诉，并可申请诉前禁令，叫停施工。只要程序违法，地还能回到村民手里。

　　若遇集体土地违法发包、强占等问题，欢迎联系全国三农调研中心，为你提供专业法律咨询与维权指导，全力守护你的合法权益。

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