近年来，武汉市新洲区凤凰镇立足生态街镇发展定位，积极探索企业市场运营模式，引进湖北省乡下有院文化旅游有限公司，充分利用现有资源，结合凤凰乡土文化特性，打造“共享村落”细李湾，通过复活“老屋”让村湾焕发新活力。

　　

　　黛瓦石墙，老屋幢幢。细李湾共享村落位于武汉市新洲区凤凰镇三叉路村，距离武汉市区约一小时车程，是凤凰红色旅游环线上的首位站点。村里各式各样的田园小院错落其中，家家都有小院，或用篱笆缠绕，或用泥土夯筑，院子里面有树，有花，有菜地。没有钢筋混凝土，更多的材料取材于自然，充满了生活气息，花草自由生长，散漫攀爬，美得如画……虽然没有雍容华贵之感，却有着温和质朴之悦。身处其中，仿佛置身世外桃源。

　　据乡下有院市场总监陈年盛介绍，公司从2021年开始在细李湾里打造“共享村落”。通过保留和修缮现有民居，提炼本土化的鄂东特色古村风貌，挖掘地区性的独特文化氛围，多角度保留传承地方乡土习俗和文化本底。将原乡的生态田园气息融入村舍环境，打造出房前屋后“微田园”景观。

　　“当我们来到这个村子的时候，第一感觉就是觉得这个村子比较古朴，也刚好在我们审美那个点；第二点原因就是它的生活也比较便利，离镇上就两三百米。”乡下有院市场总监陈年盛说。

　　在建设共享村落前，因村庄缺乏产业，年轻人大多外出务工就业，湾内人口空心化严重。房屋大多为土坯房，始建于上世纪60，70年代，杂草丛生、屋舍坍塌，已不适合现代生活居住。80％的房屋常年空置，村湾资源出现了极大的浪费。村民郭爹爹是本村村民，由于房屋年久失修，就跟随儿子在城关居住，家中老屋一直闲置。在得知村里要打造共享村落后，他也出租了自己的老房子，同时自己闲暇时在村里参与建设共享村落还增加了额外收入。

　　

　　“我们的老房子都被公司租去了，正在改造，改造得蛮好，又替我们增加了收入，我们这里的老百姓都很欢迎。”细李湾村民郭爹爹说。

　　由于房屋装修改造成本因素，公司对村民们的老屋采取20年整租的模式，村民们根据房屋面积每年获得租金5000元至8000元不等。目前，细李湾共享村落共有长租租户28家，租户大多为武汉市退休、离退休干部职工，村落设置有共享食堂、湖边茶空间、康养云房、休闲广场、领用菜园、国学院馆等共享服务空间，村民可通过对房屋进行入股分红，在装修建设中投工投劳，用工达50余人次。

　　凤凰镇有关负责人表示，下步将依托细李湾现有资源，结合当地文化特性，通过完善小院的基础设施，吸引各类“新村民”返乡创业及养老，构建“新村民”与“原住民”之间的共建共享生态，打造城乡之间的联动平台，促进城乡融合发展、幸福生活共同缔造。

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