昔日“雁南飞”，今朝“凤还巢”。去年以来，梁邱镇紧紧围绕“南部区域中心城镇”定位，聚焦聚力高质量发展，明确“双领双创”路径目标，即“头雁”领飞“归雁”，创建高标准田园旅游综合示范区；党建引领发展，创建规范化社会治理先行区，深入挖掘乡情资源、盘活人才要素，实现招引在外人才落地项目，形成了“归雁兴业”带动乡村振兴的良好局面。

　　片区集聚作示范。按照“抓好区域化党建、做实精细化治理、推动集群化发展”的工作定位，成立柱子田园旅游综合片区党委。片区党委涵盖新柱子等5个行政村，共5501户、1.7万人，党员382名，行政村集体年收入均超20万元。片区党委聚合村级资源，强化人才智力支撑，打破发展壁垒和区域界限，以产业发展为支撑，促进连片打造，推动乡村振兴。

　　归雁反哺有底气。今年以来，梁邱镇招引在外人才落地项目3个，其中，新柱子南山里七彩风车谷民宿项目就是“头雁”领飞“归雁”，助力片区产业发展的典范。该项目投资方为北京澜石科技有限公司，公司负责人刘同建是梁邱本地人，长期在外经营轻钢别墅、太空舱系列民宿产品原材料研发销售，回乡创办的七彩风车谷项目，这既是人才回引的又一次成功突破，更与在外人才深厚的乡土情怀密不可分。项目总投资1.8亿，分三期完成：项目总投资1.8亿，分三期完成，规划建设集轻钢民宿、七彩风车、河滩露营地、太空休闲舱等项目于一体的乡村休闲胜地和新的“网红打卡地”。

　　雁阵聚合提质效。南山里七彩风车谷民宿项目探索推进“三权分置”，有效盘活农村资产资源，实行“企业＋合作社＋农户”发展模式，以提供“乡村资源转让服务”和“乡村资源开发服务”实现投资收益。村集体、社员与合作企业携手合作，可以产生“1+1+1>3”的聚合效应，解决合作社投资少、征地难、宅基地利用率低等难题，保证了合作社的健康快速发展。现已集中流转闲置宅基地26户，完成民宿建设12间，沿街展示厅6个，完成露营地建设并安装太空舱5座，完成停车场土地平整，完成餐厅主体建设。

　　管理科学增效益。在管理运营方面，村集体通过成立农民专业合作社，将村民宅基地进行租赁，统一对外发包打造运营，争取美丽移民村资金200万元用于村庄基础设施提升。企业成立旅游文化有限公司，进行轻钢民宿、太空舱、露营基地等项目建设，进行项目管理运营。农户以闲置宅基地经营权入股合作社获得分红。在利益分配方面，农户和村集体每年获得10%的民宿经营收益，对经营收益不高的，企业按照每年2000元的标准对农户收入予以托底。20年合同到期后，民宿建筑将无偿赠与农户。目前共举办“沂蒙红色骑行”“半程马拉松”等体育赛事8次，五一开展露营音乐文化节，接待游客3万余人次。

原文链接：http://nyj.linyi.gov.cn/info/1046/35192.htm
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