昨日，央行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。芜湖银行现行房贷利率是多少？还会下降吗？

　　5月17日，记者通过走访、致电市区多家银行及其网点了解到，调整差别化住房信贷政策发出后，我市房贷利率暂无明显变化。但在4月下旬，我市部分银行下调了个人房贷利率，平均下调幅度在0.3到0.7个百分点，下调后，首套房利率在5.1%-5.39%，二套房贷利率在5.5%-5.8%。

　　这次通知称，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　“芜湖会再次下调房贷利率吗？”在采访中，市区多家银行方介绍，此次政策调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。房贷利率涉及的因素较多，各城市的各家银行会结合自身经营情况、客户风险状况等因素进行综合考量。“政策出台以后，各家银行会根据实际情况，适度调整自己的首套房利率政策，下调的可能还是比较大的。”市区一家国有银行个金部负责人表示，银行房贷浮动利率加点的调整是一个相对较长的过程，从政策发布到新的利率落地需要一段时间。

　　据了解，今年以来，我市积极支持住房消费，促进房地产市场健康发展。人行芜湖市中心支行指导我市金融机构下调首套个人房贷利率，平均下调幅度在0.3到0.7个百分点，下调后，首套房利率在5.1%-5.39%。

　　大江晚报记者 汤荣汛

原文链接：https://nync.wuhu.gov.cn/nyzx/rdxwen/8358023.html
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