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2018福州晋安房屋征收补偿方案出炉!可购买安置型商品房!

时间:2018-08-08 00:12:57 来源:土流网 作者: []

一、福州晋安热土补偿方案出炉!

作为福州市旧屋改造的核心粮仓,晋安区的征地进展一直备受关注。日前,位于东区板块,总征收面积近800亩的巨无霸项目前屿、后浦、后屿连片旧屋区征迁签约正式宣告启动!

征收补偿方式:一、货币补偿;二、购买安置型商品房(产权调换)。

私房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(14800元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率)。

营业性店面货币补偿计价方式:

沿前横路营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×(28823元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

沿长春路营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×(21207元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

工业仓储类用房货币补偿计价方式:

货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×(1266元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

二、6月份70城房价出炉!福州新房涨幅超2%

近日,国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市为63个,房价上涨城市增多,5月份的数据为61个城市房价上涨。数据显示,70个大中城市中,海口、济南、丹东、三亚,4个城市房价环比单月上涨超过3%。西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁,5个城市单月房价环比上涨超过2%,另外房价涨幅超过1%的城市达到了27个城市。只有平顶山、蚌埠、南京、无锡4个城市有轻微下调,厦门、北京、上海持平。

三、上半年福州居民钱包鼓了9.2%增速全省名列前茅

记者昨天从国家统计局福州调查队获悉,今年上半年福州居民人均可支配收入19403元,同比增长9.2%,增速位居全省名列前茅,比全国增幅高0.5个百分点。

住户抽样调查数据显示,今年上半年福州居民人均可支配收入19403元,其中工资性收入11379元,同比增长7.4%;经营净收入2502元,同比增长9%;财产净收入2240元,同比增长16.1%;转移净收入3282元,同比增长11.3%。

此外,上半年福建省居民人均可支配收入为17016元,同比增长9%。

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四、国家开发银行将棚改贷款审批权限收归到总行

近期市场传闻,国家开发银行将棚改贷款审批权限收归到总行等。

市场最关注的便是国开行总行上收棚改贷款合同审批权限一事。国开行相关部门负责人说,根据国开行现行信贷管理制度规定,贷款合同的审批及签订权限均在分行,目前没有任何调整变化,合同审批权限仍在分行,不存在总行上收棚改贷款合同审批权限的情况。

棚改安置方式主要有三种,分别是新建安置房、政府购买或组织居民购买安置房、纯货币补偿。2014年,国开行成立专门机构,核心支持棚户区改造及相关城市基础设施等建设。

据国开行相关部门负责人介绍,2015、2016、2017年国开行分别发放棚改贷款7509亿元、9725亿元、8800亿元。截至今年6月末,累计发放棚改贷款38684亿元,其中今年发放4609亿元。

五、多城开启房产整顿7月全国楼市调控超30次

在住建部于7月发布30城市巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产整顿。中原地产研究中心统计数据显示,本月各地政策累计已经出台了30次,年初至今更是超过了220次。

从7月初开始,多个城市开始全面加码调控。据预测,预计2018年下半年的楼市调控力度将全面超过上半年,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

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