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有户无宅农民遇到拆迁时该如何补偿?

时间:2018-02-09 00:36:19 来源:土流网 作者: []

随着城乡建设的逐步推进,越来越多的农村旧房需要拆迁,拆迁补贴成为农民最关注的事,关于拆迁补偿,国家也出台了很多政策。不管农民处于哪种情况,都有相应的政策,那有户无宅农民遇到拆迁时该如何补偿?

拆迁补偿一般是按照土地性质和房屋使用两种情况来分,在去年为了保障被拆迁户的利益,国家调整了农村拆迁补偿条例,并进一步明确了补偿标准,增加了宅基地的补偿和社会保障补偿两个新的项目,这也意味着拆迁户领取补偿时有一个系统的标准做参考,我们简单来看一下,草房每平方米可以补偿1900元;瓦房每平方米可以补偿2400元;楼房每平方米可以补偿3300元,这里的楼房指的是两层以上;包括配套设施、租房费等在内的异地安置补助费每户两万元。

还有一个概念需要农民朋友们清楚,在农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地是属于村集体的,因此宅基地补偿是归村集体所有,不会直接给宅基地的使用人;而房屋是农民的私有财产,这部分补偿自然归村民所有。

我们再来了解一下房屋拆迁补偿的计算标准。房屋拆迁补偿费是房产的评估价格加上房屋装修商定补偿金额;拆迁补偿差价是上述费用减掉被拆迁人获得调换产权的评估价格。

在房屋补偿政策中明确指出,当事人属于户口所在地的集体组织成员,比如农业户口,都可以享受到当地的补偿待遇,倘若当事人没有房产是不能够享受待遇的,房屋拆迁补偿与户口所在地是没有关系的,只有房产证上登记的是本人的名字,房屋拆迁后当事人才可以获得相应的补偿。

有户无宅这种情况在农村并不少见,可以在符合申请宅基地的条件下向村委会提出申请,通过一级级的上报经批准后,才可以拥有自己的宅基地。

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