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农民在拆迁和土地征用中,记住这五点才能确保自己的权益不受损失

时间:2018-01-02 11:07:08 来源:向众传媒 作者:佚名 []

 

  一是消除信息偏差,拆迁项目摸底

  其实按流程拆迁之前必须与农户进行商议并将项目信息公开,但是很多时候并没有按照流程走,因此农户最好自家想办法弄清楚以下几个关键问题。

  拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失);目前实际的拆迁进度?(这个很容易);其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动);目前拆迁方给出来最高的价格是什么?(了解上限);要求信息公开透明,了解项目的立项、规划、资金等情况。

  二是要求签字的文件务必谨慎

  在签署拆迁相关文件时,由于涉及的文件比较繁多,一定要看清楚其中具体的条条款款再签字,否则一旦签了字就没有反悔的机会了。此时文件已经产生了法律效力,之后如果还想改变其中的条款,就会困难重重翻盘机会十分渺茫啊!

  三是不轻易提交房屋产权证、土地使用证原件

  房屋产权证、土地使用证确权证等,都是你的房屋土地最重要的身份证件,有些地方的拆迁队伍前期会趁机潜入被拆迁农户家里索要证件原件。这时候千万不要随便交给他们,否则以后出了什么问题,你的维权就会变得很困难。

  四是切勿草率报价

  一般在谈判之前拆迁队肯定会问农户,想要多少钱啊、有啥要求啊之类的问题,这个时候千万不要轻易说出口。其实这时候是他们在打探你的心里价位,草率报价的结果一般只能是吃亏,这说白了就是他们的套路。

  五是表明维权决心

  在与对方谈判时,一定要咨询相关信息,比照国家政策,坚持维权心态,否则拆迁方会觉得你很好搞定,也会大幅度压低你的赔偿金额,对于拆迁者而言,价格越低越好。

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